標題：最棒辦公或廠房及住家大樓---在中和中山路二段

最棒辦公或廠房及住家大樓---在中和

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台北縣中和市中山路二段403號3樓房子優勢及獨特性

1. 在中山路大路省道上，離板橋火車站新站很近直線距離僅一公里多，公車也僅三、五站，搭高鐵40分鐘到台中，到新竹只要20分鐘，到桃園15分比台北還方便，統聯、灰狗、國光號...的北二高總站就在附近，到全國各地都方便。

2. 新店到八里的快速道路的進出口，到板橋5分鐘，到新店7分鐘，到新莊不用10分鐘，到五股15分鐘，到蘆洲20分鐘，到八里25分鐘，到淡水30分鐘，交通非常便利，從這裡經華中橋，經果菜市場到環快，到建國高架到松山機場還不到20分鐘。

3. 近中山路及中正路交叉口，剛好就在中山路及錦和路交叉路口，空間寬敞，採光好，地點佳。

4. 門口就正好是公車站牌262、201、238，239，809、板橋到基隆的客運，最近環球購物商城及國賓影城的免費接駁車也在門口設立站牌招手就停可直接到捷運站及商城通通免費，還有10號、橘5、藍12......，只要是公車有經過中和稅捐處、工務段、中原村站都可到，交通十分方便，門口直達捷運，台北火車站、板橋火車站、松山機場、台北市及台北縣政府、東區、世貿中心、板橋、基隆。

5. 二分鐘上北二高，二分鐘上快速全省走透透。

6. 二分鐘上東西向快速道路向西直達中山高或到關渡大橋、八里、淡水，向東到秀朗橋到新店、木柵。

7. 樓下一、二樓是銀行，金庫剛好在下，左右兩邊都是銀行，財星高照，做生意，做大眾服務存錢，領錢很方便。

8. 剛好在三樓設公司商用，住家，辦公，設為企業總部....皆可，每間都有獨立的自來水、排水口、管道間、電話接口(可加裝ADSL)、第四台、電力插座...、各家固網的光纖都到本大樓機房就在本大樓，開網路公司或享用最高速的數位生活非常便利，不會有光纖未到戶的問題。

9. 捷運環狀線有兩站在中山路二段上面，離捷運板南出口約一百多公尺，不會遭遇建設時的交通黑暗期，卻可享受完工的好處，連城路路窄又沒有捷運，也就是遠東ABC是沒有捷運的，租金又被炒到一仟多都有，房價每坪開到20-30幾萬，附近50多萬都有，未來保證漲更多。

10.中山路二段及錦和路交叉口的三角窗，採光好，目標顯著。

11.公司設在這裡就發，樓上就是搬到這裡才大發且上市上櫃的公司的總部，證明是旺點，崇德發搬來這裡後，靠黑麥汁賺不知多少億，通通公司就在這裡。

12.大型豪華客貨兩用四座電梯進出及出入貨方便。

13.租金比台北及遠東ABC便宜。

14.獨門獨棟，氣派大方，不像遠東ABC像迷宮一樣不容易找，每棟都很像，常會讓客戶迷路。

15.可以進出貨櫃。

16.一樓是崇德發的超市賣場，對面就是天鵝牌的特價批發中心，大潤發，家樂福，特立屋，燦坤3c，環球商城，國賓影城，COSTCO都在附近，購物真方便。

17.旁邊就是海角500坪的大型涮涮鍋，生意興隆；對面有自助餐，旁邊就是陶板屋、生猛海鮮、早餐店及全家便利店，還有免費接駁車到7萬坪的環球商城及國賓影城、中壢牛肉麵......，飲食萬分方便。

18.對面就有自助餐、泡沫紅茶、粉圓店及附近很多餐廳，如：鴻賓樓、祥興樓、狀元樓、陶板屋、100元生猛海鮮城.....等附近飲食方便。

19.樓下就是台灣企銀及右邊就是玉山銀行，左邊就是之前的合嘉仁美語集團總部數年前搬到台北行天宮旁邊，週圍都是銀行，做生意很方便。

20.樓高3米6公分，住辦都開闊舒適，不像一般的住辦樓高僅2米多，很有壓迫感，這裡連當攝影棚都可以了，也可以設計成樓中樓。

21.每一間都有獨立的水、電、排水口、管道間，住辦都方便。

22.五分鐘過華中橋到台北市。

23.裡面外面都是高極豪華的大理石牆壁及地磚，氣派大方，不像遠東ABC、國華裡面只是水泥牆面，輕隔間，感覺很工業很廉價，有豪華的男女洗手間，超大的整牆的大玻離鏡面豪華的洗手台及熱水淋浴。

24.地下三層大型平面停車位(非機械式的)，一樓也有很多臨時停車位，讓您停車超級方便。

25.有獨立的茶水間及流理台及飲水機，使用方便。

26. 409號有價值數佰萬的現成電信機房，不斷電系統、高架地板、標準的49U機架、ATS、網路及光纖都是現成的。如果是做網通生意的是最佳選擇，可以省掉數百萬。

27.每坪管理費50元，含公設水、電、打掃、垃圾清潔、冷氣水塔、保全..... ，遠東ABC每坪85元。